Статьи

Предоставление земельных участков

22 Июнь 2013

d16157d4acd31726ed779489705e8260

Многие законопослушные жители России обладают правом на земельный участок. В земельном кодексе РФ написано, что землю, возможно, приобрести для сооружения или для употребления в других целях. Земельные участки для сооружения предоставляются по 30 регламентированной статье Земельного кодекса. Соответственно с данным положением, землю можно приобрести без предварительного координирования размещения построек. В подобном случае следует принять участие в земельном аукционе. Объектом такого аукциона может быть и арендное право земли. Земельные участки, которые даются без проведения предварительного согласования, проводятся в несколько этапов. Сначала власти установят, не будет ли препятствовать выделение участка под застройку генеральному плану (реконструкции, сооружению). В соответствии с данным планом, будет совершено определение пределов участка на местности. Далее после составления плана с пределами совершится установление позволенного употребления. Такое применение подразумевает эксплуатацию предметов недвижимости лишь только по их функциональному предназначению. К примеру, если участок выделяется под застройку завода, тогда в дальнейшем будет невозможно переоборудовать его в торговый центр.

Когда произойдет определение властей с формированием предела границ участка и позволенным употреблением, мастера дадут оценку возможностям подсоединения к инженерным и техническим сетям (газ, канализация, электричество, водопровод). Доставление земельных участков для застроек без согласования сопутствует помещение объявлений в СМИ о предстоящих аукционах и торгах. Когда аукционы не проводят, власти размещают объявления, где заявляют о приеме заявлений. Если после подачи объявления о торгах передано одно заявление на аукцион, земельный участок будет отдан данному заявителю. После того как будет размещено уведомление о земельном участке в СМИ, он становится на кадастровый учет.

Если будут проводиться торги, то передача земельного участка считается оконченным, в случае подписания соответствующих протоколов. В случае передачи участка без торгов, то письменно оформленное постановление об этом.

Земельные участки, которые выдавались без согласования и проведены предварительно, располагает на подписание соглашения с арендатором.

Множество организаций и предпринимателей отдают предпочтение получать земельные участки для застройки, после ориентировочного согласования с местными властями.