Статьи

Наследство квартиры

07 Май 2013

Наследство квартиры

Если квартира по документам являлась собственностью умершего человека, то её можно передать родственникам по завещанию или же по закону. Если жильё использовалось по договору найма, то передать его по наследству невозможно. Независимо от того, что написано в завещании, на наследование квартиры имеют полное право дети умершего, в том числе и несовершеннолетние, супруг или супруга, родители умершего и иждивенцы.

Передачу жилплощади по наследству можно и оспорить. Для того, чтобы это сделать нужно доказать, что человек, который составлял данное завещание находился в невменяемом состоянии, был под влиянием психотропных препаратов или же сделал это под давлением другого лица. Суд может лишить права наследства граждан, которые указаны в завещании в случае наличия доказательств о том, что они отклонялись от ухода и содержания завещателя ещё при жизни.

Если завещание не было составлено при жизни, то наследство передаётся по закону в порядке очереди, состоящей из восьми звеньев:

  • 1-я очередь. К ней относятся родители умершего лица, супруг или супруга и дети. Иногда случается, что ребёнок покойного лица погибает до начала действия наследства. Тогда их часть завещания переходит к их детям, то есть к внукам завещателя. И в данном случае внуки становятся первоочередными наследниками.
  • 2-я очередь. В число этих людей входят родные и сводные братья и сёстры наследодателя и его бабушки с дедушками. В случае смерти братьев или сестёр, наследство передаётся их детям. Лица из второй очереди имеют право на получение наследства в случае отсутствия лиц первой очереди.
  • 3-я очередь — дяди и тётки покойного лица. Если данные лица умерли, то наследниками третьей очереди становятся двоюродные сёстры с братьями.
  • 4-я очередь. В неё входят лица, являющиеся прабабушками и прадедушками покойному лицу.
  • 5-я очередь. Дети родных племянниц и племянников, а так же родные братья с сёстрами дедушек и бабушек лица, написавшего завещание.
  • 6-я очередь. К ней относятся внуки племянников, двоюродные тётки и дяди.
  • 7-я очередь. В неё входят пасынки и падчерицы, мачехи или отчимы.
  • 8-я очередь. К ней относятся недееспособные лица и иждивенцы, которые проживали с покойным лицом не менее года на наследуемой площади. Правда, в настоящее время, ситуация усложнилась, теперь согласно закону о защите персональных данных следует четко разграничивать информацию доступную для общего обозрения и конфиденциальную.