Статьи

Как разрешаются жилищные споры

15 Июнь 2013

Жилищные споры — одни из наиболее комплексных и сложных ветвей юридических взаимоотношений. Значительное количество вопросов из области семейных правовых отношений и наследственного гражданского права прямо или косвенно касаются нормативно-правовых актов законодательства. Все жилищные споры относятся к отдельной когорте юридических процессов, касающихся интересов истца в данной конкретной области права. После окончания разбирательства дела и вынесения вердикта суда, истцу дается на все время владения, пользования и жилищных споров государственная защита. Такие дела в общей судебной практике носят наименование «гражданские дела».

Ныне действующая юридическая практика рассматривает эти споры, как в судах общей юрисдикции, так и в арбитражных, а также в третейских судах. При наличии имеющихся полномочий ведения данных процессов, разбирательства могут производить также и другие органы. К полномочиям судов общей юрисдикции принадлежат следующие решения жилищных споров:

  • споры между физическими и юридическими лицами (к примеру, между гражданами и кооперативами);
  • споры о выселении, распространяющиеся на граждан, самовольно поселившихся в жилых или нежилых строениях, не принадлежащих им на законно-правовых основаниях;
  • споры о выселении граждан из домов, которые имеют риск обрушения, незаконно построенных домах и по вердикту органа местного самоуправления домов подлежащих сносу;
  • споры, возникающие при отказе надлежащим органом, когда был представлен иск о предоставлении вакантной отдельной жилплощади, а также когда был выдан ордер на нее другому гражданину;
  • споры о получении жилища по требованию, по гражданско-правовым обязательствам (например, постановления о проведении в доме капремонта, о подлежащем сносе здания, о переоснащении жилой площади в нежилое здание).

Однако существуют и иные виды жилищных споров, рассматриваемые исключительно в административном порядке. К ним относятся вопросы предоставления жилищ лицам для улучшения их жилищных условий, либо перемена занимаемой жилплощади на иную, но меньшего размера и другие дела. Арбитражным судам подчинены также жилищные споры, касающиеся вопросов предпринимательской и инвестиционной деятельности. Обжалованию в вышестоящих инстанциях подлежат те решения суда и иных органов, которые были вынесены с нарушениями законодательства.