Статьи

Кадастровая стоимость

28 Август 2013

Законопроект России содержит разнообразные способы оценки себестоимости земли:

  • себестоимость нормативная;
  • себестоимость кадастровая;
  • себестоимость рыночная.

Хотелось бы предложить ознакомиться именно с кадастровой стоимостью. Для расчета которой выполняются следующие работы:

  • оценка земли, с учетом ее классификации;
  • уровень ценовой политики на российском рынке;
  • тарифы оплаты арендованных земельных наделов.

Выполнение выше перечисленных работ предусматривает закон РФ «Оценочная стоимость». Действие его распространяется в России. Расчетная себестоимость участка влияет на величину налога, подлежащему оплате. Земельный кодекс, позволяет уменьшить количество пользователей земельных наделов:

  • покупка земельного надела;
  • пользование арендой;
  • операций описанных в законопроекте России.

Размер себестоимости земельного надела зависит от:

  •  реальной расценки на рынке;
  •  размера величины оплаты за пользование арендой;
  •  размера участка, с учетом места его нахождения.

Через 5 лет проводится переоценка кадастровой стоимости. Гос реестр составляет список участков требуемых переоценки. Основываясь на эти списки, делается требуемый расчет.

В Реестре содержится расчет кадастровой стоимости. Владелец может интересоваться сведениями, затребовав справку, а также пользуясь интернет услугами, не выходя из дома, на соответствующем сайте. При получении запрашиваемых данных в онлайн-режиме, нужно ввести запрашиваемые данные:

  • месторасположение земельного надела;
  • кадастровый номер;
  • другие данные, требуемые поисковыми системами.

Это позволит произвести онлайн-запрос.

Случается, когда кадастровая стоимость, после переоценки оказывается завышенной. Законы РФ предусматривают защиту прав потребителя. Он может урегулировать спорные вопросы в управлении Гос реестра или же обратившись, в суд с иском. Решая оспариваемые вопросы в организацию Гос реестра, хозяин земельной собственности должен написать заявление и приложить:

  • кадастровые документы;
  • документы, оспаривающие стоимость;
  • копию документа на право пользования объекта недвижимостью, необходимо заверить у нотариуса;
  • необходимые расчеты оценки стоимости на рынке;
  • заключение экспертных специалистов.

Перечисленные документы предоставляются до истечения шести месяцев с того времени, когда произошел перерасчет себестоимости участка в реестре.