Статьи

Документы, необходимые для продажи квартиры

22 Май 2013

Очень часто каждый сталкивается с проблемой продажи недвижимости, к которой нужно отнестись очень серьезно. Поэтому, нужно подготовиться на высшем уровне, чтобы избавиться различных проблем, связанных с мошенничеством, обманом в оформлении документов в деле недвижимости. Для сбора всех документов нужна незаурядная выдержка и выносливость, поскольку эта проблема слишком тяжелая и ​​длительная, а также занимает много времени.

Нужно знать основные документы, которые помогут вам в лучшей подготовке для продажи недвижимости.

Среди них:

  1.  Справка с домоуправления.
  2.  Правоустанавливающие документы.
  3.  Справки из БТИ.
  4.  Согласие супруга.
  5.  Документы о рыночной стоимости недвижимости.
  6.  Согласие попечительского совета.

На основе списка, нужно рассмотреть, каждый документ отдельно, чтобы понять сущность его, необходимость которую он несет в вопросе о продаже недвижимости. Во-первых, правоустанавливающие бумаги являются основными, так как они подтверждают, что недвижимость можно продавать и что она принадлежит вашей собственности. Но не всегда владелец в квартире один — их может быть множество, в связи с данной ситуацией можно выделить различные права на собственность — первичные и вторичные. Таким образом, также распределяются правоустанавливающие документы. Бывают такие проблемы, когда муниципальным путем квартиру переводят в индивидуальную собственность, поэтому нужно составить акт о передаче квартиру на лицо, которое станет ее полноправным единоличным владельцем. Если квартира была получена в наследство, при выплате пая или актом дарения, то каждому собственнику, потом, который желает ее продать нужно, иметь соответствующие справки, подтверждающие это. Нужно предъявить договор дарения, если квартира досталась вам в дар. Если квартира вам досталась от предыдущих владельцев, и они ее приватизировали, в этом случае необходимо также иметь при себе договор, который засвидетельствует куплю — продажу. В БТИ Вам должны представить следующие справки: кадастровый паспорт, форму 11а, которую они заполняют, а также план квартиры перенесен на бумагу. Конечно, справки из БТИ должны пройти все нормы, их получить, например, для получения кадастрового паспорта нужно произвести все замеры. Кроме этого для продажи необходимые документы по ЕРПГ, среди которых можно выделить свидетельство о регистрации права собственности и административная выписка о собственности. Выполняя все эти пункты, продажа доставит Вам меньше хлопот.